Comme pour toute vente immobilière « classique », la vente en viager doit obligatoirement être réalisée devant un notaire.

Le notaire authentifie l’acte de vente, lui donne une valeur juridique incontestable et garantit la sécurité de la transaction.

Il vérifie la situation du bien, l’identité et les droits des parties, puis rédige l’acte authentique intégrant les modalités spécifiques du viager (bouquet, rente, occupation).

Enfin, il procède à l’enregistrement et à la publication de la vente.

Le passage chez le notaire est donc indispensable, exactement comme pour toute vente immobilière, avec une attention particulière portée aux spécificités du viager.